Descripción

El Residencial Nefret-Rivas se encuentra situado en la calle Juan Antonio Bardem nº 4 de Rivas Vaciamadrid.

 

Conjunto residencial de 64 viviendas y áticos de 2 y 3 dormitorios con terraza, garaje y trastero en régimen de VPPL.

 

Urbanización privada con amplias zonas comunes para disfrutar el día a día: piscina, zonas ajardinadas y 2 salas comunitarias.

 

Con una ubicación privilegiada, encontrarás múltiples servicios a tu alcance para vivir cómodamente: parque y zonas verdes, centros comerciales, colegios, centros de salud además de una estupenda comunicación con el centro de Madrid.

 

Rivas-Vaciamadrid es el municipio de mayor crecimiento demográfico, urbanístico y comercial de Madrid a 15 minutos de la capital.

 

Cuenta con muy buenos accesos desde la A-3, con las salidas 15 y 17 de la Nacional, a la que se puede acceder desde la M-30, M-40, M-45 y M-50 y el eje O’Donnell. Estas comunicaciones se complementan con la nueva estación de línea 9 de Metro y con numerosas líneas de autobuses conectadas con Madrid así como las líneas circulares L1 y L2 dentro del municipio.

 

Memoria de Calidades

Estructura:

  • De hormigón armado y forjado unidireccional, con viguetas de hormigón pretensado y bovedillas.
  • Control de calidad durante su ejecución por laboratorio homologado.

 

Fachada:

  • Elegante, de ladrillo visto hidrofugado, con cámara de aire y aislamiento.

 

Carpintería Exterior:

  • De aluminio en color, sobre precercos.
  • Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit.

 

Carpintería Interior:

  • Puerta de acceso a la vivienda blindada, plafonada en tonos suaves. Mirilla óptica de gran ángulo.
  • Puertas interiores de paso ciegas, plafonadas en tonos suaves. En salón irá con vidriera.
  • Armarios empotrados con puertas de hojas correderas o abatibles según tamaño, forrados interiormente. Equipados con balda de maletero y barra para colgar.
  • Rodapié a juego con carpintería interior.

 

Pavimentos:

  • Suelo laminado Krono Swis de color suave, en salón, dormitorios y pasillo.

 

Cocina:

  • Amueblada con mobiliario alto y bajo de gran capacidad, equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero.
  • La toma de lavavajillas irá en la cocina y la toma de lavadora en el tendedero.
  • Solado con baldosas de gres porcelánico de 45×45.
  • Alicatado en plaqueta de gres blanco de 33×50.

 

Baños:

  • Baño principal

– Suelo de gres porcelánico de 59×59 y paredes revestidas con baldosas grandes de 30×90 combinadas en zona de ducha.

– Mueble con lavabo encastrado.

– Aparatos sanitarios marca ROCA y grifería monomando.

  • Baño Secundario

– Suelo de gres porcelánico de 59×59 y paredes revestidas con baldosas de 30×60 combinadas en zona de ducha.

– Aparatos sanitarios marca ROCA y grifería monomando.

 

Paramentos verticales y horizontales:

  • Pintura lisa color blanco.
  • Falso techo de pladur en vestíbulo, pasillo, cocina, baños y zonas donde se requiera por las instalaciones.
  • Resto de la vivienda en yeso.
  • Tabiquería de ladrillo

 

Calefacción- Climatización y Agua Caliente:

  • Calefacción individual con caldera a gas natural
  • Radiadores de aluminio.
  • Pre-instalación de aire acondicionado, a través de conductos con rejillas de impulsión y de retorno en salón y dormitorios.

Se utilizan paneles solares para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria exigida por normativa.

 

Portal:

  • Decorado en mármol y/o madera y espejos, según diseño de Dirección Facultativa.

 

Zonas Comunes:

  • Zona ajardinada
  • Piscina con aseos, vestuarios y botiquín.
  • Locales para uso exclusivo de la comunidad.
  • Viviendas con trastero incluido.

 

Por razones técnicas o por falta de suministro, la Dirección facultativa se reserva el derecho de modificar esta memoria sin menoscabo de su calidad.

Extras

  • Piscina
  • Trastero
  • Zona Ajardinada
  • Garaje
  • Salas Comunitarias

Planos

Vivenda Tipo 01. 2 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
105,36 m2 2 2

Total Superficie Construida: 105,36 m2, Total Superficie Útil: 85,79 m2.

Vivienda Tipo 02. 3 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
145,04 m2 3 2

Total Superficie Construida: 145,04 m2, Total Superficie Útil: 123,25 m2.

Vivienda Tipo 03. 3 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
105,40 m2 3 2

Total Superficie Construida: 105,40 m2, Total Superficie Útil: 85,63 m2.

Vivienda Tipo 04. 3 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
144,67 m2 3 2

Total Superficie Construida: 144,67 m2, Total Superficie Útil: 121,32 m2.

Vivienda Tipo 05. 3 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
110,43 m2 3 2

Total Superficie Construida: 110,43 m2, Total Superficie Útil: 89,18 m2.

Vivienda Tipo 06. 3 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
110,42 m2 3 2

Total Superficie Construida: 110,42 m2, Total Superficie Útil: 89,07 m2.

Vivienda Tipo 07. Dúplex de 2 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
141,01 m2 2 2

Total Superficie Construida: 141,01 m2, Total Superficie Útil: 112,60 m2.

Vivienda Tipo 08. Dúplex de 2 Dormitorios

Superficie Habitaciones Baños
148,51 m2 2 2

Total Superficie Construida: 148,51 m2, Total Superficie Útil: 118,21 m2.

Ubicación

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